D’où viennent les problèmes d’humidité ?

Qui dit humidité, dit présence d’eau, mais d’où vient cette eau ?

On distingue cinq grandes sources possibles dans une maison.

Source : keim

1. La condensation :

L’eau peut venir de l’intérieur. Au cours d’une journée, nous utilisons de l’eau chaude pour une série d’activités domestiques: vaisselle, lessive, bains, etc. Une partie de cette eau chaude s’évapore, si cette vapeur d’eau ne peut s’évacuer régulièrement vers l'extérieur du logement, elle provoque évidemment des dégâts. 

2. Les infiltrations d’eau de pluie :

L’eau peut venir de l’extérieur. Elle peut s’infiltrer par un toit ou par un mur de façade défectueux.

3. L’humidité ascensionnelle :

L'eau peut venir d'un sol humide en cave.

4. Les installations d’eau :

L’eau peut venir d’une fuite accidentelle dans une canalisation.

5. L’humidité de construction :

L’eau peut venir de matériaux fraîchement mis en œuvre.

Bien sûr ces différentes causes, détaillées plus loin, peuvent se cumuler. Un même mur peut présenter un problème de condensation et une infiltration d’eau de pluie par exemple.

Comment remédier à ces problèmes d'humidité?

1. La condensation

Dans une maison, nous produisons beaucoup de vapeur d'eau car non seulement nous utilisons

de l’eau chaude pour une série d’activités domestiques : cuisine, vaisselle, lessive, bains ; mais en plus les habitants produisent de l'eau par la respiration et la transpiration.

En une nuit, une personne produit de 1 à 2 litres d'eau ! Rajoutez encore 2 litres d'eau/jour si vous

avez un poêle à pétrole . La quantité d'eau évaporée dans un logement occupé par un couple et deux enfants est de minimum 10 l/ jour !

Cette vapeur d’eau provoque évidemment des dégâts lorsqu'elle ne peut être évacuée vers l'extérieur du logement et se condense sur certains matériaux. C'est comme si chaque matin nous aspergions les murs de l'appartement avec un seau de 10 litres.

Condensation sur un vitre (source)

Comment éviter la condensation ?

1. AÉRER, renouveler l'air afin d'évacuer la vapeur d'eau excédentaire de la maison.
2. CHAUFFER intelligemment, chauffer l'air de la pièce et ses parois afin d'éviter les surfaces froides  ou ponts thermiques.

2. Les infiltrations d’eau de pluie 

En France, il pleut assez souvent, voire très souvent dans certaines régions dans le nord. Dans ces régions tout doit être pensé en conséquence et tous les détails doivent êtres surveillés. 

Nous ne pourrons citer que les problèmes les plus courants. Une des caractéristiques des indices ou taches d'humidité dues à des infiltrations est qu'elles apparaissent plus fortement peu de temps après la pluie. Par contre la tache peut se manifester plus loin, en effet l'eau peut voyager dans le mur.

Les problèmes de toiture : 

1. Tuile cassée (tuile ordinaire ou tuile de faîte). 
2. Zinc manquant à la base de la cheminée. 
3. Mauvaise pose d'un vélux. 
4. Mousse retenant l'eau. 
5. Joint entre la toiture et la corniche mal fait ou vétuste. 
6. Fissure ou petits trous dans la couche de revêtement du toit plat. 
7. Joints du toit plat mal fait. 
8. Mauvaise pente du toit plat.
9. L'eau stagne sur le toit plat encore un jour après la pluie parce que la pente est mauvaise.
10. L'eau stagne sur le toit plat encore un jour après la pluie parce que l'avaloir est bouché. 
11. Joints avec le mur du voisin dégradé. 
12. Manque d'un chapeau à la cheminée. 
13. Corniche encombrée par un pot de fleur ou des débris.

Comment remédier aux problèmes de toitures?

Pour les problèmes de à 1 à 12 il est préférable de faire appel à un corps de métier spécialisé. Pour le problème de corniche encombrée par un bac à plantes , il vous suffit de le placer ailleurs.

Les problèmes des murs exposés à la pluie : 

1. Fissure dans l'enduit de façade. 
2. Défaut général de l’enduit. 
3. La descente d'eau est cassée. 
4. Joint de maçonnerie dégradé. 
5. Intérieur du mur dégradé ou mal fait. 
6. Problème de châssis : châssis dégradés ou nouveaux mal faits. 
7. Seuils de fenêtres fissurés. 
8. Fente dans la corniche, enduit dégradé. 
9. Sol très perméable aux abords d'un mur enterré. 
10. Mauvaise pente de la cour avoisinant accumulant l'eau sur une paroi. 
11. Les rejaillissements de la pluie sur la façade.

Comment remédier aux problèmes des murs exposés à la pluie?
Pour les problèmes de 1 à 10 vous devez faire appel à un corps de métier spécialisé. Le problème de rejaillissement peut être résolu par un changement de matériau.

3. L'humidité ascensionnelle 

Bien évidemment ta terre en France n'est pas non plus épargnée par la pluie. Le terrain peut aussi être humide par accident : rupture d'une canalisation publique, fuite dans une collecte d'eaux pluviales ou fissures dans une citerne d'eau de pluie.
Si vos fondations et caves sont mal protégées (aucune membrane d'étanchéité par exemple), vous risquer de souffrir d'un phénomène de « remontée capillaire » c’est-à- dire que non seulement les pieds de vos fondations prendront l'eau mais qu'en plus ce mur aspirera l'eau vers le haut et l'humidité s'étendra peut- être hors de votre cave/sous-sol.
La manifestation de cette humidité est caractéristique: humidité dans le bas du mur, à hauteur relativement constante. Elle peut être accompagnée de taches sur le plancher même. 

Comment  remédier à l'humidité ascensionnelle?
Vaincre une humidité ascensionnelle est lent et difficile, le problème doit être abordé de manière globale au risque de le déplacer. Il est fortement conseillé de faire appel à un expert neutre qui confirmera votre diagnostic et vous guidera vers la solution la plus appropriée. Une première mesure consiste toutefois à bien aérer les sous-sols en toutes saisons.

4. Les installations d'eau

Votre maison vous fournit de l'eau à chaque étage et dans plusieurs pièces. Ce confort a comme conséquence la multiplication des ouvrages et conduites destinées à la circulation d'eau à l'intérieur de votre logement:

• eau potable
• eaux usées
• eaux pluviales
• eau chaude alimentant des radiateurs

Savez-vous par où ils passent ? Pas toujours malheureusement.
Ces canalisations peuvent par accident, usure ou malfaçon se rompre et occasionner une fuite. (souvent localisée au niveau des joints).

Comment y remédier? Faites appel à plombier.  

5. Humidité de construction

Lorsque vous rajoutez une annexe à votre maison ou réaménagez des pièces, vous utilisez de grandes quantités d'eaux pour préparer le plâtre, le mortier ou le béton. Ces matériaux se solidifient et l'eau s'évapore lentement générant de l'humidité dans les pièces.

Comment remédier à ce problème?
Il suffit d'offrir les conditions appropriées aux matériaux pour qu'ils puissent sécher lentement.
Il convient donc de bien aérer et chauffer pendant quelques mois avant d'entreprendre les travaux de finition comme le carrelage ou la peinture.